Happy Chinese New Year And Our Company Annual Dinner

Prima Harta Properties would like to wish you Happy Chinese New Year. We also would like to take this oppurtunity to inform that that our company will be closed from 2/2/2011 which designated as Chinese New Year Holidays. Our business will resume operation from 8/2/2011.
We are also very happy that our company annual dinner was successful. The following pictures were taken in our company annual dinner.

Season 4 Year 2010 Achievement

We are glad to announce 3 valuable agents have achieved company season 4 year 2010 target, even better when 2 agents are honoured with "Gold" title.

1) Ivan Tan (Gold)

2) Jason Tan (Gold)

3) Wayne Ong (Silver)

(Below) Mr Ivan Tan - Gold

(Below) Mr Jason Tan - Gold

(Below) Mr Wayne Ong - Silver

光华日报文摘- 建设成本上涨5% 槟屋价今年温和上升

陈福星：建设成本上涨5%　槟屋价今年温和上升

 二零一一年一月四日 凌晨十二时二十七分

（槟城3日讯）马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督陈福星估计，2011年槟城的房屋建设成本将上涨5%，而屋价则会继续呈5%至10%的温和上升！
日前有报导指钢铁价格已在短短的一个月中，由每公吨430美元（约1326令吉），上涨至500美元（约1542令吉）涨了16%。

马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督陈福星接受《光华日报》记者访问时指出，钢铁价格继续上涨无疑为发展商带来成本压力，然而真正造成屋价上调的，应该是油价的影响。
他说，我国的油价已是26个月来的高点，牵一发动全身，百物价格随着上调也是无可奈何，由此可见，屋价上升也并非纯粹受到铁价的影响。

他坦承，如果钢铁价格继续攀升，誓必加重建筑成本。

他指出，许多的发展商目前已趋向谨慎投资，除了早前已锁定的发展计划外，其余新的发展计划都带上管理层重新检讨，这因为他们无法掌握不断的建设成本变动。
至于钢铁价格，他说，澳洲的大水灾，导致该国许多采矿区遭到水浸，使到钢铁原料在短期内无法开采，加上国际对钢铁需求的复苏，供给自然出现短缺，价格上涨也是可以理解的事。

他相信，短期内澳洲矿场要重新投入开采会较困难，毕竟要抽出矿场中的积水也需用上一段时间。

槟房屋业行情看俏　未来5年会续上涨
在未来的3至5年中，陈福星看好槟州的房屋业会不断上涨，这并非因为成本上升问题，而是槟州的房屋业行情看俏。

以大马房屋市场而言，他始终认为，槟州的房地产业最为清楚让人看到是不断在平稳成长。比较起吉隆坡，虽然首都的经济发展强劲，但土地面积宽阔，反观槟城，经济发展同样强劲，但土地有限。

他说，今日槟城的地价不断在变动，甚至到了胡乱开价的阶段。
询及会否担忧槟城屋价失控时，他并不担心，他为一切都有其循环性，过高不合理的售价，消费者自然会却步。

促销槟须考虑外劳住宿
对于槟州的发展，陈福星认为，州政府在落力促销槟州的同时也必须考虑到，当投资到来设厂后，所连带引入外州工作者住宿问题，槟州是否拥有足够的房屋供给？
他表示，为解决这些人的住宿问题，州政府就必须开放更多土地，如在浮罗山背和威省的土地，以供发展房屋业。

他说，州政府欲发展经济，让民富裕，然而人民有了财富之后，自然会购屋买车消费，拥车量增加自然会衍生交通问题，那这就必须考验州政府的处理智慧。
他认为，交通问题是州政府始终必须面对的，毕竟槟州人口也在增加中，有鉴于此，他建议州政府考虑提供更多的免费巴士载送，并增加停车的收费。